Gepflegter Bungalow in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick!

EUR 285.000.-( Fixpreis )
86 m²

Gepflegter Bungalow in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick!

Dieser gepflegte, barrierefreie Bungalow überzeugt durch seine sonnige Lage, das ruhige Wohnumfeld und einen schönen Ausblick. In einer wenig befahrenen Anrainergasse gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe abseits von Straßenlärm und Feinstaub, ohne auf eine gute Einbindung in die Umgebung verzichten zu müssen.

Das ländlich-idyllische Ambiente bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Ursprünglich für ein älteres Paar konzipiert, eignet sich das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ebenso gut für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet der Bungalow ein angenehmes Wohngefühl. Die verbaute Fläche beträgt ca. 102 m². Besonders einladend präsentieren sich die nach Südwesten ausgerichtete Küche und das Wohnzimmer, die durch großzügige Glaselemente mit viel Tageslicht versorgt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf der kühleren Nordseite des Hauses.

Der Eingangsbereich auf der Ostseite führt in eine großzügige Diele, die einen freundlichen Empfang bietet und die einzelnen Wohnbereiche erschließt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden. Die übrigen Räume wurden ausgeräumt, einer gründlichen Reinigung unterzogen und frisch ausgemalt, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.

Auch für zukünftige Erweiterungen bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten: Für einen Anbau steht ausreichend Grundfläche zur Verfügung. Ein Carport wurde bereits genehmigt, jedoch noch nicht errichtet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die weitere Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu planen und gegebenenfalls eigene Pläne einzureichen.

Ein ideales Zuhause für alle, die barrierefreies Wohnen, Ruhe und Sonne in ländlich-idyllischer Umgebung schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Entfernungen:

St.Marein 5 min
Bezirksstadt Wolfsberg 15 min
Autobahn A2 10 min

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Tel. +43 676 7378990

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan
Wolfsberg

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/2065