Liegenschaft mit 2 kleinen Häusern nahe Ried i.I.
EUR 259.000.-( Fixpreis )
82,90 m²
Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m². 82,90 m²
Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer.
Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis uvm. anbieten würde.
Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028).
Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen.
Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 92.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.0 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11434
Ansprechperson
Günter Steininger
+43 664/88544802
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
5020 Salzburg
+43.664.8844 5910
Inserat : 4129622
Inseriert am : 05.10.2026
Standort : 4970 Eitzing
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
