Unmittelbare U3-Nähe beim Gasometer!! Toller Blick!!! Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung!!!

63 m²

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
62,52 m² Wohnfläche! 4. OG!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Garderobe (7,05m²)
? Wohnraum mit Kochnische (35,48m²)
? Schlafzimmer (12,43m²)
? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,70m²)
? WC mit Waschbecken (1,86m²)
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? 4. OG - hohes Stockwerk
? Außenjalousien
? hell und modern (Baujahr 2015)
? barrierefrei
? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
? super Lage
? fantastische Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
? EUR 120 brutto pro Monat:
? Kaution 3 Monatsmieten
? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Gasometer
? Autobuslinie 72A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizungsakonto ? 60,02 brutto --> Gesamtmiete "warm" ? 1179,-
? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
? Haushaltsversicherung
? ggf. TV/Internet o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Kopie Reisepass oder Personalausweis
? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
? Meldezettel
? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
· www.hubner-immobilien.com ·

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	873,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	143,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	101,72
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Gesamtbetrag	?	1118,98

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Heizwärmebedarf:	23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/5543