Das Penthouse der Extraklasse in Graz: 360° Schlossbergblick, private Wellness-Oase und absolute Diskretion

EUR 2.490.000.-( Fixpreis )
353 m²

In einer der begehrtesten Lagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und kompromisslosem Luxus. Auf rund 353 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch höchsten Komfortbedürfnissen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist die Struktur der Einheit: Es handelt sich ursprünglich um zwei separate Wohnungen, die aktuell zu einem großzügigen Gesamtkonzept im gesamten Dachgeschoss zusammengeführt wurden. Eine Rückführung in zwei eigenständige Einheiten ist bei Bedarf jederzeit möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das gesamte Objekt erstreckt sich über die oberste Etage und bietet durch seine uneinsichtige Lage ein Höchstmaß an Diskretion. Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter bereits beim Betreten. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit hochwertiger Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sowohl für private Rückzugsorte als auch für gesellschaftliche Anlässe konzipiert ist.

Ein zentrales Highlight stellt die umlaufende Terrassenlandschaft mit über 100 m² dar. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Schlossberg sowie über die Dächer von Graz. Die Hauptterrasse fungiert dabei als privates Refugium ? sonnig, ruhig und vollkommen abgeschirmt.

Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Premiumstandard: eine voll ausgestattete Designküche, klimatisierte Räume, mehrere luxuriöse Badezimmer sowie ein integrierter Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Damit wird das Penthouse nicht nur zum Wohnraum, sondern zu einer eigenständigen Erlebniswelt.

Mit insgesamt 12 Zimmern, mehreren Schlafzimmern und großzügigen Nebenflächen bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten ? von exklusivem Wohnen über Homeoffice bis hin zu repräsentativen Empfangsflächen. Fünf Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot und sichern Komfort auch im urbanen Alltag.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen: Lage, Größe, Ausstattung und Privatsphäre bewegen sich auf einem Niveau, das am Grazer Markt nur selten verfügbar ist. Ein Objekt für langfristige Wertstabilität und außergewöhnliche Lebensqualität.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 12
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7613

Ansprechperson

Willi Bittermann

+ 43 699 160 17000

IMMOXX. performed by ix. immo gmbh

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Homepage

Anfrage senden

Inserat : 4130032

Inseriert am : 05.10.2026

Standort : 8010 Graz

Kategorie : Wohnungen

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)