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Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia

Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia
EUR 130.000.-( Fixpreis )
49 m²
Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling ? perfekt für Anleger, Paare oder Studenten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling ? ideal für alle, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

-ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
-Schöne Loggia ? perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
-Abstellraum im 1. OG und zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 20qm)
- schöne Küche
- Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
- Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
- Spitzen Verkehrsanbindung
- Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte erst um 1995 herum

Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar ? ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7771
Ansprechperson
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
Homepage
Anfrage senden
Inserat : 4130218
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 8020 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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