Liebenau, Top Familienwohnung mit Balkon!!
EUR 230.000.-( Fixpreis )
85 m²
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Graz-Liebenau überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und einen schönen Blick ins Grüne.85 m²
Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie Badezimmer und WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Highlights auf einen Blick
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche und Balkon mit Grünblick
- Gute Infrastruktur und angenehme Wohnlage
- Elektroheizung ? Stromkosten inkl. Heizung derzeit ca. 130 EUR monatlich
- Fernwärmeanschluss bereits vor dem Haus vorhanden
- Ab Oktober 2027 reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten um 113 EUR durch den Ablauf des bestehenden Sanierungsdarlehens
Die Wohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und langfristiges Einsparungspotenzial.
Besichtigung & Kontakt
Ihr Immobilienmakler Rudi Schreiner steht Ihnen für Fragen und persönliche Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Angebot freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7809
Ansprechperson
Rudi Schreiner
0664 213 92 58
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
8020 Graz
Inserat : 4130248
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
