Neu sanierte Mietwohnung mit 2 getrennten Zimmer
56 m²
Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) in zentraler Lage von Graz ? ideal für WGObjektdetails:
Zur Vermietung steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 56 m² in ausgezeichneter Zentrumslage im Grazer Bezirk Gries. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist durch die geschickte Raumaufteilung sowohl für Singles, Studenten oder Paare.
Raumaufteilung:
2 getrennte Zimmer
Küche (wird neu möbliert) mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche
WC separat
Vorraum
Balkon
Kellerabteil
Lage & Infrastruktur ? der Grazer Bezirk Gries
Gries ist einer der zentralsten und zugleich vielfältigsten Bezirke von Graz. Er verbindet urbanes Lebensgefühl mit multikultureller Vielfalt und ist bekannt für sein lebendiges Umfeld, zahlreiche Cafés, Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Der Bezirk liegt südwestlich des historischen Stadtkerns und ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar. Besonders beliebt ist Gries bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Zahlreiche Entwicklungsprojekte in den letzten Jahren haben Gries zu einem aufstrebenden Wohnbezirk mit großem Zukunftspotenzial gemacht. Auch Anleger profitieren von der positiven Wertentwicklung in diesem Teil von Graz.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 681,82 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 68,18 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 750 | |
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| Heizwärmebedarf: | 187.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.63 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7836
Ansprechperson
Dietmar Weiss
+43 664 5183131
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
8020 Graz
Inserat : 4130442
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 8020 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
