Stilvolle 60 m² mit echtem Loft-Feeling
EUR 189.000.-( Fixpreis )
60 m²
Diese großzügige und Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept und ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift in der Körösistraße 40?42.60 m²
Der offene Wohnbereich bietet ein besonders angenehmes Raumgefühl und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über:
- einen Vorraum
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um ca. ? 90,- monatlich angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Highlights:
- 60 m² Wohnfläche
- Offenes, modernes Wohnkonzept
- Lift im Haus (1. OG)
- Fernwärme
- Abstellraum & Kellerabteil
- Tiefgarage optional zur Miete
- Sehr gute Öffi-Anbindung
- Zimmer könnten optional wieder abgetrennt werden.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 70.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7841
Ansprechperson
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
8020 Graz
Inserat : 4130447
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 8010 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
