ALT EGGENBERG - Bestlage - GARTEN-Wohntraum- 4 Zimmer!

EUR 699.493.-( Fixpreis )
107,60 m²

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:

- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen

-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen

-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse

Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.

Wunderschöne 4- Zimmer GARTEN Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44:

Die Wohnung verfügt über ca. 108 m2 und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:

-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die teilüberdachte Terrasse

-2 (Kinder)zimmer

-Badezimmer extra

-Ein (Eltern)schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite

-WC und Abstellraum Extra

-Rundum Terrasse mit über 80m2

-Gartenfläche mit ca. 150m2

Die gesamte Wohnung ist süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,50m2. Ein Autoabstellplatz kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7846

Ansprechperson

Berit Senger

IMMOXX. performed by ix. immo gmbh

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

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Inserat : 4131962

Inseriert am : 10.11.2026

Standort : 8020 Graz

Kategorie : Wohnungen

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)

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