Ehemaliges Gasthaus zur vielfältigen Nutzung

Dieses Objekt, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² und kann vielfältiger Nutzung zugeführt werden.

So kann das Objekt neben jeglicher gewerblichen Nutzung z.B. als Geschäftslokal oder Büro auch als Basisstation für ein Catering Unternehmen dienen. Zudem könnte der große Saal mit Platz für mehr als 120 Personen für Veranstaltungen vermietet werden oder als Lagerraum genutzt werden. Es besteht auch eine rückwärtige Zufahrt über eine Seitenstrasse samt großzügigen Innenhof.

Neben den bisher als Gasträumen genutzten Flächen kommen noch diverse Neben-, Lager- und Kühlräume dazu. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

Vorhanden sind eine komplett ausgestattete Küche und eine Pizzastation. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastroausstattung im Falle einer Nutzung als Restaurationsbetrieb sind vorhanden

Geheizt wird mit Hackschnitzelheizung. Eine hauseigene 40Kw PV Anlage garantiert günstigen Strom.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.

Die Miete beträgt 700,-- ? pro Monat zzgl. MwSt. Die Betriebskosten Akontierung beträgt 290,-- ? pro Monat zzgl. MwSt. und wird jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 5000,-- ? zu hinterlegen.

Hinweis: Sowohl die Betriebskosten (Kanal, Müllabführ) als auch die Heiz- und Stromkosten hängen ursächlich von der Nutzungsart ab.

Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	700
Betriebskosten	?	290
Umsatzsteuer	?	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	990

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11477