OPEN HOUSE am: Fr., 17.02. von 12:00 Uhr bis 17.00 Uhr! 3 Zimmerwohnung, Zentrum mit Lift - 2 Schlaf- und 2 Badezimmer!

EUR 229.000.-( Fixpreis )
53 m²

OPEN HOUSE am: Fr., 17.02. von 12:00 Uhr bis 17.00 Uhr!

WO: Tallachinigasse 2/14, 4820 Bad Ischl

Terminbuchung nur auf www.remax.at/1607-2050!

Diese komplett renovierte Wohnung liegt nur wenige Meter von der Konditorei Zauner entfernt in der 1850 erbauten, heutigen Residenz Elisabeth im Stadtkern Bad Ischls.

Das Treppenhaus mit rotem Teppich bespannt, bzw. der Lift, bringt Sie in den ersten Stock wo sich dann auch gleich der Wohnungseingang befindet.

Bei der Renovierung wurden alle Böden barrierefrei zwischen den Räumen durchgehend mit Echtholz Parkett Eiche verlegt, die Badezimmer neu gestaltet, neu verfliest. Anstelle von 2 Badewannen steht Ihnen nun in einem der Badezimmer eine riesige Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC. Diese werden durch den Wohnbereich getrennt so dass auf jeder Seite der Wohnung eine eigene Einheit gegeben ist.

Der Gangbereich zwischen Wohn- und einem der Schlafzimmer ist im Grunde genommen ein 4. Raum, welcher sich gut als Homeoffice eignet.

Die Wohnung selbst verfügt über 5 große Fenster und jeder Raum hat eigene Nachtspeicheröfen was für eine gleichmäßige Heizung sorgt.

Die Nutzfläche ist größer als die offiziell berechnete Wohnfläche da das Gebäude in dem Stockwerk eine Mauerstärke von ca. 1 Meter aufweist und somit die Fensterbuchten alleine ca. 5 m² zusätzlich Fläche einbringen plus die Türen würde man wenn man alle Durchbrüche mit einrechnet wohl auf ca. 60 m² kommen.

Im Kellerbereich stehen gleich 2 Abstellräume für diese Wohnung zur Verfügung.

Eine interessante altersgerechte Wohnung. Auch optimal zur Vermietung auf Grund der getrennten Schlaf- und Badezimmer.

Auf Grund das Bad Ischl eine Vorbehaltsgemeinde ist, muss egal ob vom Eigentümer oder zukünftigen Mieter eine Hauptwohnsitzmeldung erfolgen.

Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2050