Anlagewohnung in Salzburg - Parknähe - zentrale Lage - derzeit vermietet
EUR 270.000.-( Fixpreis )
65,37 m²
Hier kommt eine sehr ansprechende Wohnung in einem wunderschönen Altbau Lehen zum Verkauf; gleich vis a vis befindet sich ein 65,37 m²
sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen.
Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich,
2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt.
Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024.
Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes,
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie bei Ihrer Anfrage um die Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und e-mail.
Hiermit weisen wir darauf hin, daß gem. § 6 Abs.4 MaklerG aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Fr. Manfreda Jaklitsch
Tel: +664 88541413
e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at
www: poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10477
Ansprechperson
Manfreda Jaklitsch
+43664/88541413
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
5020 Salzburg
+43.664.8844 5910
Inserat : 3739682
Inseriert am : 09.05.2023
Standort : 5020 Salzburg
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
