Provisionsfrei | Qualität & Sicherheit | Balkon | Dachterrasse | KFZ-Parkplatz | Familie

Adresse:

- 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10

- https://maps.app.goo.gl/enRwZCwRLosvRK6T6

Flächen ca:

- Wohnfläche: 74m²

- Balkon: 8m²

- Keller: 5m²

- Dachterrasse (4. Stock): 66m²

Zimmer: 3

- Kinderzimmer / Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Küche (Wohnküche)

- Sonst: Vorraum, WC, Bad

Zahlen / Daten / Fakten:

- Baujahr: 2015

- 1. Stock, mit Lift

- Ausrichtung: Westen / Süden.

- Hofinnenseite

Kaufpreis:

- 318.000 Wohnung mit 74m² und 8m² Balkon und Kellerabteil

- 18.000 Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (allenfalls separat veräußerbar)

- 41.000 Dachterasse (66m² allenfalls separat an Miteigentümer der Liegenschaft veräußerbar - Nachbarn haben bereits Interesse bekundet)

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- 377.000 Summe

Provisionsfrei! Kaufnebenkosten, nur ca 5,9% (statt sonst ca 10,5%) über meine Partner.

Sonstige Fakten und Highlights:

- Brandschutz-Sicherheits-Eingangstüre WK3

- Markengeräte in der DAN-Küche:

* Miele-Geschirrspüler

* Siemens-Kühl-Gefrierkombi mit 0°Zone

* Siemens Induktions-Kochfeld

* Bosch Dampfgarer-Backrohr

* Dunstabzugshaube

- Elektrische Außenjalousien

- Insektenschutzgitter in Schlafzimmer und Kinderzimmer

- Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

- Heizung via Fernwärme.

- 66m² Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss

- Fahrrad-Anker-Sicherung am Parkplatz in der Garage

Gemeinschaftsanlagen

- Gemeinschaftsgarten / Innenhof

- Fahrabstellraum im Keller

- Waschküche im Keller

- Gemeinschaftsräume

- Kleine Kinderspielplätze in der Anlage

Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten)

- Wohnung mit Dachterrasse: 266,45

- Garage: 43,99€

Sonstige verbrauchsabhängige Kosten (hier 2 Erwachsene, 2 Kinder):

- Wasser: 52,13

- Wärme: 46€ (138,00 / Quartal) - Fernwärme

- Strom: 23€

Umgebung:

- Arzt gegenüber

- Mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar (zB Billa, Lidl, Hofer, Penny, Spar)

- Bahnhof Mödling in 7 Minuten zu Fuß erreichbar

- Neuer Generationenpark und Spielplatz direkt vor der Anlage

- Ideal für junge Pärchen und Familien - zig Spielplätze, Kindergärten, Schulen, alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung oder Teile davon ebenfalls gekauft werden.

Video unter https://www.youtube.com/watch?v=i56LfMiffL4