Einfamilienhaus

EUR 460.000.-( Fixpreis )
131 m²

Neuwertiges Einfamilienhaus in Neukirchen an der Enknach

Dieses im Jahr 2017 errichtete Genböck Fertighaus besticht durch seine zeitgemäße Bauweise, die sehr gute Raumaufteilung und die günstige Lage nahe dem Zentrum von Neukirchen bei Braunau.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer inklusive WC, ein Abstellraum, eine Speis und eine Garderobe im Eingangsbereich. Es besteht auch die Möglichkeit für einen Schwedenofen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Komfort auf gutem Niveau. Eine Luft-/Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die großzügige Terrasse, welche noch nicht fertiggestellt ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei unbefestigte Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie erstreckt sich über ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 675 m².

Zusammenfassung der Merkmale:
? Baujahr 2017
? Genböck Fertighaus
? Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche
? Möglichkeit für Schwedenofen
? Badezimmer und WC im Erdgeschoss, zusätzliches Bad und WC im Obergeschoss
? Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Sonniges Grundstück mit Terrasse (noch nicht fertiggestellt)
? Drei unbefestigte Parkplätze
? Ruhige Lage nahe dem Zentrum

Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4387