Einfamilienhaus

EUR 240.000.-( Fixpreis )
120 m²

Willkommen im gemütlichen Haus am ruhigen Stadtrand von Braunau, im malerischen Ortsteil Haselbach. Dieses charmante Zuhause bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer begrüßt, das zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das angrenzende Badezimmer und separates WC für Bequemlichkeit sorgen. Die Küche, ausgestattet mit einem traditionellen Kaminofen inklusive Backfach und Herdplatte, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und schafft gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre.

Eine Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon vorfinden ? der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zudem bietet der erste Stock ein gemütliches Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit WC.

Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial bietet. Der Dachboden ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Eine Zentralheizungsanlage ist bereits vorbereitet und wartet darauf, erneuert oder durch eine alternative Heizungsanlage ersetzt zu werden. Dank einer Förderung für Heizungserneuerung stehen Ihnen finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Abstellplatz zur Verfügung. Ein Brunnen im Garten ermöglicht eine effiziente und kostengünstige Bewässerung Ihrer grünen Oase.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort, der Komfort, Ruhe und die Schönheit der Natur vereint.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	290.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4376