"Schnell zuschlagen, bevor es jemand anderer tut!"

EUR 198.000.-( Fixpreis )
50,20 m²

"Schnell zuschlagen, bevor es jemand anderer tut!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 26. April 2024 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Vösendorf, direkt gegenüber vom BILLA. Sie besticht durch ihre geschmackvolle Gestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 50,20 m².

Beim Betreten erwartet Sie ein kleiner Vorraum, der Sie in den zentralen Wohnbereich führt. Die ansprechende Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, welches genügend Raum für erholsame Nächte bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette mit Waschbecken sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Verweilen und Genießen lädt ein Balkon mit ca. 6,94 m² ein.

Das absolute Highlight ist auf alle Fälle der Zugang zum Badeteich Vösendorf, welchen Sie in kürzester Zeit erreichen.
Der nächste Sommer kommt bestimmt und Sie werden froh sein, wenn Sie Ihren Urlaub zu Hause verbringen können und trotzdem nicht auf Urlaubsfeeling verzichten müssen!

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Neben dem BILLA (gegenüber), befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY in Fußnähe.
Kindergarten, Schule, Arzt, Bank und Trafik sind in der Nähe vorhanden.
Die SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für unserem Open House am 26.04.2024 (mit Einzelterminen).
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim präsentieren zu dürfen!

Der STARTpreis NUR ? 198.000,-- INKL. ca. 44.000,-- WBF *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Die derzeitigen, monatlichen BK belaufen sich auf ca. ? 194,84 (inkl. Rücklagen). plus ? 9,10 für den KFZ-Abstellplatz.
Die Rückzahlung der WBF beziffert sich derzeit monatlich auf ca. 115,66.
Die Kosten für Strom betragen derzeit ca. ? 40,-- und für WW und Heizung ca. ? 56,-- (hier handelt es sich allerdings um Verbrauchskosten!).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25097