VERKAUFT - GARTENWOHNUNG in SEENÄHE - Altmünster - NEUBAU

EUR 428.313,56-( Fixpreis )
59,83 m²

IHRE RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI

ALLGEMEINES ZUM PROJEKT:
Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg dŽEste, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde.

Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen.

In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen!

Die Immobilie der provisionsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 1 befindet sich im Baukörper 1 (hinterer Baukörper) im 1. OG und ist mit einer Terrasse und einem Eigengarten ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer situiert sich die süd-west ausgerichtete Terrasse und der ca. 79 m² große Garten.

Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer.
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage.

Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE.

Der BAUSTART ist erfolgt!
Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at

FAKTEN:
+ 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper
+ Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m²
+ 2- bis 4-Zimmer
+ Atemberaubende Penthouse-Wohnungen
+ Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone
+ Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche
+ Liftanlage (barrierefrei)
+ Moderne Architektur
+ 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee
+ Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ E-Ladestationen

KAUFPREIS Top 1 für ANLEGER: EUR 383.340,63 zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.-
Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG Wohnung Top 1:
Garderobe/Gang
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum

Terrasse
Eigengarten
Kellerabteil mit Steckdose

1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 9.900
Traunsee Promenade: ca. 300 m
Apotheke: ca. 290 m
Nahversorger Spar: ca. 250 m
Bank: ca. 200 m
Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m
Schlosspark: ca. 100 m
Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km
Salzburg: ca. 72 km
München: ca. 210 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1484