Gut eingeführter Gasthof im Zentrum von Uttendorf zu pachten

Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .

Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden. Es besteht auch eine rückwärtige Zufahrt über eine Seitenstrasse zum Innenhof.

Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden

Geheizt wird mit Hackschnitzelheizung. Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.

Die Miete beträgt 700,-- ? pro Monat zzgl. MwSt. Die Betriebskosten Akontierung beträgt 290,-- ? pro Monat zzgl. MwSt. und wird jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 5000,-- ? zu hinterlegen.

Hinweis: Sowohl die Betriebskosten (Kanal, Müllabführ) als auch die Heiz- und Stromkosten hängen ursächlich von der Nutzungsart ab.

Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	700
Betriebskosten	?	290
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	990

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Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10974