Haus mit 180 m² Garagenhalle und großem Garten

EUR 425.000.-( Fixpreis )
180 m²

Haus mit großer Garagenhalle und großem Garten!

Diese ca. 2500 m² große Liegenschaft mitten im Ortszentrum von Waizenkirchen ist ein Juwel, das mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere mit der ca. 180 m² großen Hallengarage beeindruckt.

Wohnen und Arbeiten in einem historischen Markthaus bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigen Räumen, deren Gestaltung, der besonderen Deckenhöhe, teilweise vorhandener historischen Details an der Außenfassade, des großzügig angelegten Naturgartens, verleiht dieser einzigartigen Immobilie eine besondere Atmosphäre. Das gartenseitige Atelier, die ehemaligen Bierkellergewölbe sowie die Ausbaumöglichkeit des gesamten Dachgeschosses ermöglichen Ihnen eine ergänzende Wohnnutzung, die Hallengarage bietet ihnen auch eine außerordentliche vielfältige berufliche Nutzungsperspektive, oder Autoliebhabern eine tolle Fläche zum garagieren des Fuhrparks.

Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, welches 1885 für den Betrieb eines Gasthofes errichtet und ab 1985 über mehrere Jahre saniert und restauriert wurde. Unter anderem erhielt es in dieser Restaurierungsphase eine Ziegelbetondeckenkonstruktion im Wohngebäude und eine umfassende Fassadensanierung. Der ehemalige Kinosaal mit ca. 180 m² Fläche wurde um 1920 errichtet und vor ca. 15 Jahren zu einer großzügigen Parklösung für bis zu 8 PkwŽs umfunktioniert. Die Gebäudehöhe von 5 Meter ermöglicht auch den Einbau eines "Two Level Parking System" und somit die Möglichkeit mehr als 10 Pkw zu garagieren.

Diese Garagenhalle wäre darüber hinaus aber auch bestens für eine berufliche Nutzung im Dienstleistungssektor geeignet.

Diese ganz besondere Immobilie beinhaltet mehr als nur funktionale Räume - sie spiegelt einen individuellen Lebensstil.
Historischer Charme gepaart mit einem absolut zeitgemäßen Grundriss und einer optimalen Verbindungsmöglichkeit zum
südlich angelegten Naturgarten, machen hier das Wohnen unverwechselbar und zu einer besonderen Wohn- und Lebensform,
die Sie garantiert schätzen werden.

Der nur einen Steinwurf entfernte Marktplatz garantiert Ihnen eine attraktive soziale und wirtschaftliche Nahversorgerstruktur.
Auch die Bildungschancen für Ihre Kinder liegen quasi vor der Haustüre: Das renommierte Privatgymnasium Dachsberg im Nachbarort Prambachkirchen, eine HAK in Eferding sowie eine HTL und ein Realgymnasium in Grieskirchen.
Die Landeshauptstadt ist nur ca. 45 und die Stadt Wels ca. 35 Autominuten entfernt.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in einem einzigartigem Objekt und einer Marktgemeinde am Land, wo die Welt noch in Ordnung ist, realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren drei Open-House-Besichtigungstagen vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	291.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/342