Jetzt kaufen, den Sommer 2026 genießen!

EUR 78.000.-( Fixpreis )
40 m²

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee ? Nähe Wien
Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg
Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus ? liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage ? in zweiter Reihe zum Wasser ? und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien.
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Objektdetails
Lage: Wienerherberg am Hahnsee ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt
Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise)
Nutzung: Nebenwohnsitz möglich
Südliche Ausrichtung ? ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser
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Raumaufteilung & Ausstattung
? Zugang über eine gemütliche Loggia
? Heller Wohnraum mit Essbereich
? Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen
? Vollausgestattete Küche mit Geräten ? inkl. Geschirrspüler
? Badezimmer mit Dusche und WC
? 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer
? Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben ? inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen!
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Grundstück & Seezugang
? Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer
? Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen
? Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage
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Konditionen
? Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,-
? Jahrespacht: ca. ? 6.390,-
? Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
? Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von ? 5.000,-
. Betriebskosten ca. 100,- pM.
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Besonderheiten
? Top gepflegter Zustand
? Nähe zu Wien ? ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten
? Nebenwohnsitzmeldung erlaubt
? Sofort verfügbar ? Sommer 2025 kann kommen!
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Besichtigung & Kontakt
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich ? überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser ? nur einen Katzensprung von Wien entfernt!
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2107