Top sanierte helle Mietwohnung - WG geeignet - zentrale Lage
72 m²
Zum Angebot steht eine sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Mietwohnung, welche sich im 3. Liftstock eines Mehrparteien Hauses in zentraler Lage am Bahnhofplatz Krems befindet.Die ca. 72 m² große ostseitig ausgerichtete Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett neu saniert. Die moderne und zeitlose Ausstattung bietet den perfekten Rahmen um aus dieser Wohnung Ihr gemütliches Zuhause zu machen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Ein Vorraum (ca. 9,5 m²)
- Drei Zimmer (ca. 18 m², ca. 18 m², ca. 12 m²)
- Eine Küche (ca. 6 m²)
- Eine Speis (ca. 2 m²)
- Ein Bad (ca. 4,5 m²)
- Ein WC (ca. 1 m²)
- Ein Abstellraum (ca. 1 m²)
Ein zugeordnetes Kellerabteil komplettiert das Raumangebot.
Die vorhandene Raumaufteilung ist für die Gründung einer WG nahezu perfekt (2 gleich große Einzelzimmer, 1 Gemeinschaftsraum/Durchgangszimmer, 1 Küche mit Essplatz), aber auch als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie bzw. ein Pärchen mit separatem Wohnraumbedarf für Home-Office.
Zur angegebenen Miete wird seitens des Vermieters ein Heiz- und Warmwasser Akonto in Höhe von dzt. mtl. ? 98,00 verrechnet. Weitere verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Internet sind von den Mietern mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Die zentrale Lage bietet neben fußläufiger Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) auch eine unmittelbar verfügbare öffentliche Anbindung nach Wien oder St. Pölten sowie eine kurze Distanz in die historische Kremser Altstadt. Sämtliche Universitäten und Schulen liegen in max. 2,5 km Entfernung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2493
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2493
Ansprechperson
Christoph Czamutzian, Akad. IM
+436645132233
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
Inserat : 4066227
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 3500 Krems an der Donau
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
