"GOLDen - EGG? ? Einfamilienhaus mit idyllischem Garten mit floraler Vielfalt in Goldegg!

EUR 629.000.-( Fixpreis )
196 m²

"GOLDen - EGG? ? Einfamilienhaus mit idyllischem Garten mit floraler Vielfalt in Goldegg!

In traumhafter Lage im Goldegger Ortsteil March erwartet Sie dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus ? ein echtes Refugium zum Ankommen, Leben und Genießen. Das architektonisch ansprechende Haus erstreckt sich über mehrere durchdachte Ebenen und überzeugt mit einer Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnerlebnis.

Bereits das Untergeschoss bietet ein großes Plus an Stauraum: drei geräumige Lagerräume, zwei kleinere Abstellkammern, ein praktisches Holzlager, ein Technikraum sowie ein separater Waschraum sorgen für Ordnung und Struktur ? ideal für Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang, der nicht nur den Zugang zur Doppelgarage ermöglicht, sondern auch direkt in die Garderobe führt ? von hier aus verzweigt sich das Raumkonzept geschickt in alle Richtungen: Kellergeschoss, Badezimmer, separates WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück dieser Ebene. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse ? perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer eindrucksvollen Galerie samt Panoramafenster beeindruckt. Diese sorgt nicht nur für einen einzigartigen Lichteinfall, sondern schafft auch eine offene Wohnatmosphäre. Zwei freundliche Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie das gemütliche Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Balkon runden das Raumangebot ab.

Für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ? effizient, umweltbewusst und komfortabel.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzburger Landes genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch die Nähe zur Infrastruktur von Goldegg ? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/IDxV

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzulegen.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave/

Richtpreis: ? 629.000,-
(Dieser Preis ist ein Angebotspreis, der sich nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vor

Hauptwohnsitz:
Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2299