Großzügige Wohnung mit schöner Aussicht in Graz/Liebenau

EUR 186.000.-( Fixpreis )
100,28 m²

Eigentumswohnung mit Ausblick ? 4-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau

In guter Lage von Liebenau erwartet Sie diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses ? bequem erreichbar mit dem Lift. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Paare und Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre und dem fantastischen Ausblick zum Verweilen einlädt. Zwei große, separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Es besteht ein leichter Sanierungsbedarf.

Wohnzimmer: ca. 38,21 m²
Zimmer 1: ca. 17,08 m²
Zimmer 2: ca. 14,04 m²
Küche: ca. 11,18 m²
Badezimmer: ca. 6,00 m²
Vorraum: ca. 10,00 m²
WC: ca. 1,52 m²
AR: ca. 2,03 m²

Die zentrale Lage nahe dem Stadion Liebenau verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe ? und dennoch genießen Sie hier Ruhe und eine tolle Aussicht über die Dächer der Stadt.

Es gibt allgemeine, zum Haus gehörige Parkplätze und eine Dachterrasse, die von allen genutzt werden kann.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Lage ? eine seltene Gelegenheit in Graz!

Der günstige Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in begehrter Grazer Lage erfüllen möchten.

Startpreis* ab EUR 186.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7729