Exklusives Penthouse - herrlicher Donau- und Weinbergblick
EUR 1.350.000.-( Fixpreis )
210 m²
EXKLUSIVES PENTHOUSE - HERRLICHER DONAU- und WEINBERGBLICK!210 m²
Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, sanierten Altbaus in Stein an der Donau. Die Wohnung besticht auf 2 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design.
Dachgeschoß ? 1. Ebene ca. 139 m² (privater Lift):
? Ein zentraler Vorraum
? Eine Küche
? Ein Wohn-Essbereich (89,95 m²)
? Eine Terrasse (ca. 23,50 m²)
? Ein WC
Das offene Wohnkonzept mit Küche, Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Die großen Schiebetürelemente der vorgelagerten Terrasse, lassen das Innen mit dem Außen verschmelzen und bieten einen fantastischen Blick über die Donau zum Stift Göttweig und den
Dunkelsteiner Wald.
Dachgeschoß ? 2. Ebene ca. 74,91:
? Eine Galerie mit Abstellbereich (ca. 16,50 m²)
? Ein Schlafzimmer (ca. 26,25 m²)
? Ein Badezimmer (ca. 23,75 m²)
? Ein Offener Schrankraum (ca. 5,65 m²)
? Ein WC
Dachterrasse ca. 44,40 m²:
? Herrlicher, wunderbarer Rundumblick in die umliegende Schönheit der Natur.
Neben dem Penthouse besteht die attraktive Möglichkeit, eine separate Einlegerwohnung:
? ca. 45,29 m² im 1. OG
? Ein großzügiger Raum mit Küchenzeile (ca. 40,93 m²)
? Ein Duschbad mit WC (ca. 4,36 m²)
als Wertanlage oder zusätzlichen Wohnraum zum Kaufpreis von ? 275.000, - zu erwerben.
2 KFZ-Stellplätze stehen Ihnen am Nachbargrundstück zur Verfügung. Eine entsprechende Vereinbarung muss separat abgeschlossen werden.
Infrastruktur:
Diese exquisite Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe. Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.84 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2515
Ansprechperson
Stefan Tiefenbacher, MBA
+4369915577757
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
Inserat : 4066794
Inseriert am : 15.07.2025
Standort : 3504 Krems-Stein
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
