Wiener Neustädter City: Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht + SOFORT bezugsfertig!!
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
? Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
? großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
? Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
? Teeküche
? behindertengerechtes WC
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Top - Innenstadtlage
? 2 Eingänge
? bei Bedarf Abstellraum im Keller
? Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
? ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
? Fahrradabstellplatz im Hof
ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 3 BMM Provision
? erste Monatsmiete
? Vergebührung (Finanzamt)
? Vertragsabwicklung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
? Mindestmietdauer: nach Absprache
? Kündigungsfrist: 6 Monate
? Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 641,82 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 187,35 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 165,83 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 995 | |
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| Heizwärmebedarf: | 203.72 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7813
Inserat : 4067557
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
