U2 AUGRATEN - auch 3er WG Eignung

80 m²

U2 Taborstraße Aufgang Novaragasse wenige Meter. Augarten Nähe.
SOFORTBEZUG möglich!

Aufteilung (auch ideal als 3er WG)
Vorraum
Bad
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Schrankraum
Küche mit Essplatz.
Plan nicht verfügbar. 3 geräumige Zimmer.

Bezug ab sofort möglich.
Soeben ganz neu gemacht: Malerei, Fliesen, Dusche, WC.

AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre, Aufzug, komplette Einbauküche mit Waschmaschine u Geschirrspüler, Fliesen, , Laminatboden, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung, TV u Internet Vorbereitung.

LAGE: ideal zur City Innenstadt Nähe und zu den Universitäten.
Garagen KFZ Stellplatz kann separat angemietet werden ab ca 98 bis 109.-- Nachbarhäuser.
Supermarkt: Penny und Spar wenige Meter.
Augarten in wenigen Geminuten erreichbar.

Mietbeginn innerhalb von ca 1 Wochen möglich.

Gesamtmiete: 1.534.-- inkl. Hausbetriebskosten zirka derzeit 145,25
inkl. 10% MwSt.
Zuzüglich Strom (zirka 45 bis 65.-- unverbindliche Schätzung = Verbrauchs und Tarif abhängig!)) zuzüglich Gas (zirka 140 - 190.-- unverbindliche Schätzung Verbrauchs und Tarif abhängig!) nach Verbrauch.

Kaution zu 5.350.-- hinterlegen.
Mindestmietdauer 12 Monate plus 3 Monate Kündigungsfrist.
Der Energieausweis wird dem Mietvertrag beigelegt.

Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. Provisionsfreie Anmietung.
Bürgschaft der Eltern bei Studenten.

Bitte um schriftliche Terminvereinbarung per Chat.

Anmietungsabwicklung per Email:
schlader@immo-care.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1249,29	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	145,25	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	139,45
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Gesamtbetrag	?	1533,99

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Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3762/645