Exklusives Wohnen im Grünblick ? Ihre Traumwohnung am Grünen Prater!!

54,18 m²

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens: Meiereistraße, 1020 Wien!
Im nachhaltigen Stadtquartier Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater, entsteht mit dem Wohnturm Grünblick ein einzigartiges Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit Natur, Design und höchstem Komfort vereint.

Die Wohnung

* 2. Obergeschoss
* Wohnfläche: 54,18 m²
* Terrasse: 14,57 m² mit Holzbelag
* Gesamtfläche: 68,75 m²
* Raumhöhe: mind. 2,67 m² in den Aufenthaltsräumen
* Ausrichtung: Richtung Ernst-Happel-Stadion mit einzigartigem Ausblick!
* Edle Materialien: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC
* Modernes Bad mit Wanne und hochwertiger Sanitärausstattung
* Barrierefrei und mit Smart-Home-Basissteuerung für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz

Architektur & Service:

* 90 m hoher Wohnturm mit lichtdurchfluteten Grundrissen
* Concierge-Service in der stilvollen Lobby
* Barrierefreies Wohnkonzept

Wellness & Lifestyle auf dem Rooftop:

* Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse
* Panorama-Sauna und Relax-Bereich
* Fitnessraum mit modernster Ausstattung
* Dining Room und Grillbereich für private Events

Community & Freizeit:

* Urban Gardening im Dachgarten
* Spiel- und Jugendräume, grünes Atrium
* Working Spaces in der Lobby mit WLAN

Nachhaltigkeit & Sicherheit:

* Energieversorgung über das innovative Anergienetz Energie Krieau
* Auszeichnung mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI)
* Ranger-Team & Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen

Perfekte Lage:

* U2-Station Stadion direkt vor der Haustüre ? in 15 Min. ins Stadtzentrum
* Grüner Prater, Donauinsel, Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion in Gehweite
* Geplante Infrastruktur im Haus: Supermarkt & Kindergarten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1499
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	1499

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Heizwärmebedarf:	17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1608/12363