Porzellangasse: Geschäftslokal + Lager/Schauraum/Saal
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.Im hinteren Teil, durch das allgemeine Treppenhaus erreichbar, können zusätzlich zwei Flächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²!
Für die kleinere Fläche im Souterrain erfolgt keine Berechnung, weil diese durch Feuchtigkeit eingeschränkt nutzbar ist.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfach. Geschäftslokal mit Lager, Abstellraum, Schauraum, Vortragssaal, etc.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? sehr schöner Altbau
? tolle Lage
? WC und Waschraum
? Technikraum
? Möglichkeit Küche
? Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
? Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
? Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
? Provision 3 BMM
? Kündigungsverzicht 3 J
? Kündigungsfrist 6 M
? Vergebührung beim Finanzamt
? Monatliches Akonto Gaszentralheizung: ? 604,41 netto zzgl 20% MwSt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 4663,12 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 497,12 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1032,04 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 6192,28 | |
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| Heizwärmebedarf: | 244.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.39 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8126
Inserat : 4086143
Inseriert am : 25.09.2025
Standort : 1090 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
