Schönes Bauträgerobjekt Nahe U1 Rennbahnweg
EUR 699.000.-( Fixpreis )
380 m²
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Restaurant im EG (nicht in Betrieb) und Wohnungen in den oberen Geschossen.380 m²
Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%
Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca.310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 227.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Anzahl Zimmer : 10
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3384/3125
Ansprechperson
Christian Gölles
+43 699 110 79 565
Etera Immobilien Consulting KG
Wallensteinstraße 28
1200 Wien
1200 Wien
+43.699.11079565
Inserat : 4086374
Inseriert am : 29.09.2025
Standort : 1210 Wien
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
