RUHELAGE - sonnige Loggia - toller Zustand!
EUR 219.950.-( Fixpreis )
60,36 m²
SONNIGE - RUHELAGE - GRÜNBLICK60,36 m²
BESTEHEND AUS: Nutzfläche ca. 60,36m2
- Vorraum
- separate eigene Küche
- Zimmer 1 zB Wohnzimmer
- Zimmer 2 zB Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- inkl. ca 6m2 Loggia
- Kellerabteil
Allgemeine Gebäude Nebenräume.
Moderne wertige Ausstattung.
Holz Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss, Loggia inkl. , Gegensprechanlage, Vorbereitung TV Telekabel im Haus. KFZ Stellplatz wurde zuletzt sep. angemietet, Anmeldung via Hausverwaltung. Eine E-Ladestation für E-PKWs befindet sich auf der Gasse beim Gebäude.
Zugang zur gepflegten Hausanlage über die Meidlgasse oder Kaiser-Ebersdorfer Straße.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis!
Die Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert eine moderne geförderte Wärmedämmung wurde angebracht,
Sanierungsaufwand zirka 993.0000.-- Sanierungsdarlehn besteht für das Gebäude der über die laufende Rücklage bezahlt wird.
Objekt in Arbeit, Stand 02.10.25.
Laufende Vorschreibung, Stand 2025:
Reparatur Rücklage monatlich 88,47.--
Laufende BK Vorschreibung 168,65.-- zuzüglich 10% MwSt.
Laufzeit Sanierungsdarlehn Gebäude ca. 2037.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot zu und stehen im Anschluss für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis. Hausbetriebskosten + Darlehn der Gebäudesanierung.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Vermittlungskosten: 3% vom Kaufpreis, zuzüglich 20% MwSt.
Anfrage auch unter: schlader@immo-care.at
gerne möglich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3762/648
Ansprechperson
VERMIETUNG - VERKAUF
+43660 6555 188
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Waldmüllerg 19-21/2/16
1200 Wien
1200 Wien
+43 664 3909555
Inserat : 4086391
Inseriert am : 02.10.2025
Standort : 1110 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
