3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum
97 m²
Wohnen mit besonderem Flair ? mitten im Zentrum von Bad Ischl!Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, ein besonderes Wohnambiente und ihre hervorragende Lage im Herzen der Kaiserstadt Bad Ischl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die charakteristischen Dachschrägen, Dachflächenfenster und die interessante Raumgestaltung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei separate Schlafzimmer. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die Aufstellung eines Schwedenofens und sorgt damit für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Speis bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Aufstieg auf das Flachdach mit kleiner Terrasse.
Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote von Bad Ischl bequem zu Fuß zu erreichen.
Verfügbarkeit: 01.01.2027
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 730 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 290,91 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 102,09 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 1123 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 92.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.32 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1011/433
Ansprechperson
Alexander Schmied
Schmied Immobilien KG
Traunkai 29
4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl
+43.6132.23698
Inserat : 4086744
Inseriert am : 05.10.2025
Standort : 4820 Bad Ischl
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
