EH
193 m²
Sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus direkt beim Donaupark an der oberen alten DonauEs erwartet Sie ein Haus für eine größere Familie mit 4 Schlafzimmern und allen Annehmlichkeiten.
Wunderschöne große Küche, Wohnsalon, ausgebauter Keller mit Billardzimmer, Sauna sowie ein Fitnessraum im OG.
Ein schöner Garten mit großer Terrasse rundet das Gesamtbild ab und macht jeden Sommerabend zum Genuss.
Gute Verkehrsanbindung (Buslinie 20A) in 5 Minuten bei U1 (alte Donau). 5 Parkplätze vor dem Haus!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermines von den Vorzügen des Hauses!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 4010 | |
| Betriebskosten | ? | 173 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 17,3 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 4200,3 | |
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| Heizwärmebedarf: | 62.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 6
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3764/619
Ansprechperson
Qin Chen
+4369912907403
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Donaufelderstraße 247
1220 Wien
1220 Wien
+43 1 273 12 64
Inserat : 4086943
Inseriert am : 05.10.2025
Standort : 1210 Wien
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
