WOHNQUALITÄT TRIFFT RENDITE! PROVISIOSNFREI!

EUR 399.000.-( Fixpreis )
78 m²

Diese Neubauwohnung (Baujahr 2023) vereint modernes Wohnen mit einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage. Auf ca. 71 m² Wohnfläche plus einer Loggia von rund 7,5 m² entsteht ein Zuhause voller Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre ? ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und stabile Mieteinnahmen setzen.

Ein Zuhause mit Zukunft
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine helle, einladende Atmosphäre. Der klare Grundriss bietet gleichermaßen Wohnkomfort, Flexibilität und optimale Vermietbarkeit ? ein Vorteil für Eigentümer wie für Mieter.
Wohn- & Essbereich: Bodentiefe Fenster durchfluten den zentralen Lebensraum mit Tageslicht. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem offenen, modernen Bereich ? gesellig und repräsentativ.
Loggia: Rund 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Ein Highlight, das Wohnqualität steigert und die Vermietbarkeit erhöht.
Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Zimmer schaffen Flexibilität ? nutzbar als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. So bleibt die Wohnung langfristig attraktiv.
Bad & WC: Stilvolle Fliesen, eine elegante Walk-In-Dusche und ein separates WC verbinden Funktionalität und Design.

Lage mit Perspektive
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Urbanität und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Immobilie für eine breite Zielgruppe interessant ? und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit.

Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Investieren Sie in eine Immobilie, die überzeugt:
Stabilität: Hochwertige Bauqualität & zeitgemäße Architektur
Attraktivität: Durchdachter Grundriss & exklusive Ausstattung
Zukunftssicherheit: Lage, die Mieter langfristig bindet
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als wertbeständige Portfolio-Ergänzung ? hier vereinen sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge zu einer Investition mit Bestand

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/46471