Mietwohnung im Herzen von Altmünster - ERSTBEZUG

67,08 m²

Diese 3 Zimmermietwohnung befindet sich in einer exklusiven und kleinen Wohnanlage in zentraler Lage Altmünsters mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Esplanade Altmünsters, wo es Cafes und Bars gibt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wohnanlage und Architektur:
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für Ihre Bewohner. Sie setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung.

Wohnung Top 4 setzt sich aus geräumiger Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und kleinen Eigengarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Toilette und geräumigem Eingangsbereich zusammen. Die Wohnung wird noch mit einer modernen, funktionellen Küche ausgestattet.

Es steht Ihnen 1 Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und ist in den Mietkosten bereits integriert.

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	938
Betriebskosten inkl Heizkosten	?	424,4
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	1362,4

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Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1068/5114