Gekommen um zu bleiben - zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon - Nähe Schönaupark

EUR 169.900.-( Fixpreis )
77,09 m²

Diese gepflegte, zentral gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 12-stöckigen Gebäudes.

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Die rund 77 m² sind wie folgt aufgeteilt:
? Vorraum mit ca. 2,3 m²
? Bad inkl. WC mit ca. 4,1 m²
? Küche mit ca. 5,8 m²
? Esszimmer mit ca. 22,9 m²
? Wohnzimmer mit ca. 18,7 m²
? Schlafzimmer mit ca. 23,5 m²

Das Wohnzimmer ist zurzeit ein Durchgehzimmer, könnte aber durchaus baulich durch eine Wand separiert werden. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert. Ebenso wurde die Elektrik erneuert.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Eine Markise sorgt auch an heißen Tagen für eine angenehme Atmosphäre.

Übergeben wird die Immobilie teilweise möbliert, das heißt Bad, WC, Küche sowie die Einbaukästen im Vorraum bleiben erhalten.

Im Keller befindet sich auch noch ein Abteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Parkplätze stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung.

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Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 05.11.2025 von 14:00 bis 15:30 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16612