Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - nahe Hauptplatz Andritz

53,20 m²

Besondere Gelegenheit: Vollständig möblierte Wohnung zu vermieten!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Andritz.
53 m² Wohnfläche, verglaste Loggia, hochwertige Ausstattung und begehrte Infrastruktur direkt vor der Tür.
Perfekt für Singles oder Paare.

Besichtigungen finden am Freitag, den 14.11.2025 im Zeitraum von 12:00 bis 15:00 Uhr statt.
Um Voranmeldung wird gebeten!

Hier geht?s zur online Terminbuchung

Objekt-Details:
Wohnfläche: ca. 53 m² + 4 m² Loggia, 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, verglaste Loggia (Schiebefenster), Kellerabteil

Zustand: modern ausgestattet
Möblierung: die Wohnung wird komplett möbliert vermietet
Loggia: verglast für ganzjährigen Nutzkomfort
Parken:: ausreichend Autoabstellplätze nur für Bewohner unmittelbar vor dem Haus

Lage und Umfeld
- Top Infrastruktur: Bus-/Straßenbahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
- Ruhige Sackgasse ? angenehmes Wohnumfeld
- Nähe zum Hauptplatz von Andritz

Highlights
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Sofortiger Einzug, komplett möbliert
- Gepflegte Gemeinschaft, ruhige Wohnlage
- Praktische Loggia, viel Tageslicht

Der Mietpreis von ? 790,70 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust.

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	440	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	164,58	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	104,72	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	81,4
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Gesamtbetrag	?	790,7

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Heizwärmebedarf:	100.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7781