Neuwertig & tolle Lage!! Super-moderne 2-Zimmer Wohnung

43,13 m²

Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohnzimmer mit Essbereich
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? kl. Loggia

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Traumlage
? Designerküche mit MIELE-Markengeräten
? Fußbodenheizung
? Parkettboden
? hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
? Loggia mit WPC-Dielen
? Kellerabteil
? Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
? U6 Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
? 3 BMM Kaution
? erste Monatsmiete
? ? 108,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2200,--

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	894,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	104,83	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	99,91
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Gesamtbetrag	?	1099

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Heizwärmebedarf:	28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8123