3-Zimmer-Neubauwohnung mit SENSATIONELLER 60m² TERRASSENFLÄCHE !!!

72,96 m²

Hutweidengasse!!! DG-Wohntraum mit 57,95 m² TERRASSENFLÄCHE zur Exklusivnutzung!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit halboffener
? Küche
? 2 Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
? WC mit Waschbecken
? Terrasse auf Wohnebene
? Dachterrasse (über das Stiegenhaus erreichbar)
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS
? zentral begehbar
? schöner Echtholz-Parkettboden
? super Raumaufteilung
? Terrasse und eine Dachterrasse
? moderne Küche mit Markengeräten
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
? inkl. Kellerabteil

Umgebung:
? Hugo-Wolf-Park
? Grinzinger Heurigen
? Kahlenberg
? Pötzleinsdorfer Schlosspark

Öffentliche Verkehrsanbindung:
? Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling)
? Autobuslinie 35 A, 10A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1442,11	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	193,24	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	163,53
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Gesamtbetrag	?	1798,88

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Heizwärmebedarf:	43.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.1

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8197