UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse
Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.RAUMAUFTEILUNG
? Geschäftsraum (39,91m²)
? Aufenthaltsraum (14,37m²)
? Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
? Vorraum (3,87m²)
? Abstellraum / Lager (8,98m²)
? Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? ebenerdig
? tolle Frequenzlage
? Gymnasium direkt gegenüber
? 2 Eingänge
? Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
? WC und Dusche
? OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
? Heizung über Wärmepumpe
? sehr schöner, moderner Neubau
? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
? nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á ? 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á ? 42 bto pro Monat)
? Fahrradabstellraum
? zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 110,82 nto verbrauchsabhängig
? Strom
? ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
? Provision: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Unbefristeter Mietvertrag
? Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
? Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 836,73 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 204,94 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 208,34 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 1250,01 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 59.26 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.89 | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6146
Inserat : 4101396
Inseriert am : 15.12.2025
Standort : 2700 Wiener Neustadt
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
