Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1230 Wien!
EUR 287.156.-( Fixpreis )
49,58 m²
OPEN HOUSE 14.?15. März ? Besichtigung nur nach Termin49,58 m²
Leopoldigasse 1A, 1230 Wien
Top 9 ? 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
Ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²). Ruhige Ausrichtung in den Innenhof.
Highlights
? Fußbodenheizung + integrierte Kühlfunktion
? Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
? Lift
? Glasfaseranschluss
? Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
Preise Top 9
Anlegerpreis: ? 287.156,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)
Eigennutzerpreis: ? 313.000,- brutto
Lage / Infrastruktur
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Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß
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Bus 60A: ca. 230 m
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Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus
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Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus
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Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich
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Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich
Nahversorgung
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Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß
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Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß
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Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
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Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
Freizeit / Wohnqualität
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Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.
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wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit
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Erholung im Grünen direkt in der Nähe
Gut für Anleger & Eigennutzer
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sehr gute Öffi-Anbindung
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starke Nahversorgung
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gute Alltagstauglichkeit
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hohe Wohn- und Lebensqualität
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attraktive Vermietbarkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2186
Ansprechperson
Daniel KIS
+43 664 54 84 256
RE/MAX Vital
Wiener Straße 25a
2320 Schwechat
2320 Schwechat
+43.1707 09 00
Inserat : 4117334
Inseriert am : 16.03.2026
Standort : 1230 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
