GENERATIONENIMMOBILIE: ZWEI WOHNHÄUSER MIT VIEL FREIRAUM UND POTENTIAL

GENERATIONENIMMOBILIE: ZWEI WOHNHÄUSER MIT VIEL FREIRAUM UND POTENTIAL

SELBER WOHNEN ODER VERMIETEN

Lage:

Schönering - Wilhering - Linz - also im Speckgürtel von Linz, keine 10 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, den schönen Donauauen nahe liegt dieses Anwesen verkehrsgünstig, aber dennoch in zweiter Reihe, somit ruhig und bestens erreichbar.

Gleich um die Ecke ist ein Supermarkt, Nahversorger, alles was man zum täglichen Leben braucht.

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt hier eine überdurchschnittlich große Liegenschaft auf überdurchschnittlich großem Grundstück (1.608qm!):

* Das Haus in Bungalowbauweise (Baujahr 2017) mit Carport (2018)und Gartenhütte (2020) wird vom ursprünglichen Erbauer bewohnt.

* Das Haupthaus wurde 1975 sehr großzügig errichtet mit breitem, überdachten Zugangsbereich, hohem Entree und spürbar luxuriöser Planung; das Heizsystem wurde hier bereits auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt.

Es wurde über die Jahre laufend adaptiert; so entstand im Ostteil des Hauses eine Einliegerwohnung; darüber hinaus wäre es möglich, weitere Wohneinheiten abzutrennen und getrennt zu benützen oder zu vermieten; derzeit sind das Haupthaus und die Einliegerwohnung befristet vermietet mit kurzen Kündigungsfristen.

Die Liegenschaft punktet zum einen durch die Größe und zum anderen den vielen Möglichkeiten der Nutzung, da auch ausreichend Stellplätze vorhanden sind und eine gute Zufahrt zum Grundstück.

Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist teils uneinsichtig.

Ein Pool mit Poolüberdachung ist der Terrasse vorgelagert, bedarf aber einer Überarbeitung.

Das Anwesen ist jetzt schon sehr ansehnlich und hat Potential; mit etwas Geschick kann hier wieder ein richtig tolles Anwesen entstehen.

KFZ:

Ausreichend Stellplätze vorhanden: Garage, zwei Carports, Stellplätze.

Energiekennzahlen:

Haus Nr. 18: HWB: 284, fGEE: 3,02

Haus Nr. 18a: HWB 86, fGEE: 0,89

Übergabe/Bezug nach Absprache.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.

Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565 799 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich

bearbeiten zu können.

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2756