Schönes, geräumiges Reihenhaus (Wohnungseigentum) in ruhiger und idyllischer Grünlage nahe Zentrum

EUR 251.000.-( Fixpreis )
164 m²

Koffer packen und einziehen! - Schönes, geräumiges Reihenhaus (Wohnungseigentum) in ruhiger und idyllischer Grünlage nahe Ortskern

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in ländlicher Lage und doch zentrumsnah sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese großartige Kaufgelegenheit kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 164 m² und eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

-Erdgeschoß:
Vorraum, Zimmer (Garderobe), Innenflur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlafraum (aktuell Hobbyraum) mit Ausgang auf die Terrasse, Werkstatt und Heizraum

-Obergeschoß:
Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer

Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Freifläche bzw. Gartenfläche im Ausmaß von ca. 2.488 m² ist eine Gemeinschaftsfläche, wobei der Terrassenbereich intern der Immobilie zugewiesen wurde.

Das Reihenhaus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen (gem. mit Top 2).

In 2-3 Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeitzentren, usw.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	178.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2279