Traditionelles Gasthaus in zentraler Lage

EUR 1.200.000.-( Fixpreis )
977 m²

Einzigartige Gastro-Chance im Vöcklatal: Traditionsgasthaus!

Suchen Sie ein ehemals florierendes Wirtshaus mit treuem Stammkundenkreis und bester Sichtbarkeit?
Das traditionsreiche Gasthaus ?Grüner Baum? im Herzen von Vöcklamarkt sucht einen neuen Inhaber, der diese Gastro-Institution mit Herzblut und neuen Ideen weiterführt.
Seit 1902 in Familienbesitz, steht dieses Objekt für echte österreichische Gastfreundschaft und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bestlage im Ortszentrum mit Top-Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße (Frequenzlage).
Perfekte Infrastruktur:
Nur 100 Meter von der Pfarrkirche entfernt.
Hohe Frequenz: Ideal für Laufkundschaft, Vereinsfeiern, Begräbnisse und Hochzeiten.
Großzügiges Raumangebot & Flexibilität

Das Objekt bietet Platz für Kleingruppen bis hin zu Großveranstaltungen (Gesamtkapazität bis zu 440 Personen)
Urige Gaststube (für ca. 50 Personen) & gemütliches Stüberl (für ca. 80 Personen) und ein Stimmungsvolles ?Gwölberl? (für ca. 25 Personen).
Perfekt für geschlossene Gesellschaften und Feiern.
Ein großer Festsaal mit Galerie (für ca. 225 Personen) ist das Herzstück für Bälle, Hochzeiten, Seminare oder Kultur-Events.
Idyllischer Naturgastgarten: Ein schattiger Gastgarten unter einem großen Kastanienbaum (ca. 60 Sitzplätze) ? der absolute Umsatzbringer im Sommer.

Vorteile auf einen Blick: Sofort betriebsbereit: Voll ausgestattete Gastro-Küche und eingespielte Raumstrukturen.
Entwicklungspotenzial: Option zur Erweiterung des Speisenangebots, Event-Caterings oder für Zimmervermietung wenn die bestehenden 2 Wohnungen umgebaut werden. (1 Wohnung ist eine Altbauwohnung mit ca. 139 - 150 m² und eine Wohnung ist fertig zu stellen - ca. 100 m²).
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	198.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11424