Berggasse 14 | 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

71,30 m²

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger, exklusiver Wohnlage

Wohnen mit Lebensqualität

Diese traumhafte, familienfreundliche 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Raumangebot:
- einladender Eingangsbereich mit Diele
- Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- eigenes Kellerabteil.

Parkmöglichkeit | Ein überdachter Autoabstellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf um ? 55,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Ihr neues Zuhause? Lust auf einen Tapetenwechsel?
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Anja Straßmayr
Telefon: +43 664 5140 750
E-Mail: office@asdim.at

Rechtliche Hinweise
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass die DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Diese Unterlage ist unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druck- und Redaktionsfehler sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von der Eigentümerseite oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	977	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	212,22	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	118,92
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Gesamtbetrag	?	1308,14

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Heizwärmebedarf:	42.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3768/107