Exklusives Zuhause in Linzer Premiumlage

278 m²

Ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert am Pöstlingberg

Privatsphäre, Großzügigkeit und ein bezaubernder Blick auf die Wahlfahrtskirche prägen dieses besondere Anwesen in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Linz.

Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre Anbindung an das Linzer Stadtzentrum.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit acht Zimmern und vier Schlafzimmern. Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Materialien und behagliche Details wie Kamin und Kachelofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem über 600 m² großen Garten, Swimmingpool und Pavillon ? eine private Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine Hobbywerkstatt, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Dachboden bieten vielseitige Möglichkeiten.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	195.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/25343