Gasthaus / Restaurant in Aussichtslage mit Gastgarten zu verpachten: optional Festsaal, Zimmer, Eisstockbahn

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Details:

Objekt:
Großzügiges Gasthaus mit einer Innenfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie bei Bedarf einem Festsaal mit zusätzlichen 185 Quadratmetern. Ergänzend stehen optional Zimmer für Mitarbeiter oder zur Vermietung zur Verfügung. Am Objekt befinden sich zudem zwei Eisstockbahnen, die mit betrieben werden könnten.
Traumhafte Aussichtslage, die das Ambiente für Gäste noch angenehmer macht.

Außenbereich:
Großer Gastgarten mit Blick ins Kremstal und Terrasse, teilweise überdacht, ideal für alle Jahreszeiten.
Geräumiger Parkplatz, auch für Reisebusse geeignet.
Spielplatz für die kleinen Gäste.

Barrierefreiheit und Zugänglichkeit:
Komplett barrierefrei gestaltet, um allen Gästen maximalen Komfort zu bieten.
LKW-Zufahrt möglich mit Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen.

Innenbereich:
Viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen, offen für neue Ideen.
Zwei Lagerräume und drei Kühllager für optimale Lagermöglichkeiten.
Voll ausgestattete, große Küche, voll funktionsfähig.

Hauptbereich:
Großer Hauptraum mit moderner Schankanlage für reibungslosen Ausschank. Keine Brauereibindung.
Zusätzlicher Raum für Vereine, perfekt für Versammlungen und Treffen der örtlichen Vereine.

Veranstaltungsräume:
Großer Festsaal mit Lüftungssystem sowie Kühlbereich und moderner Musiktechnik kann optional und bei Bedarf angemietet werden.
Beamer und Leinwand für Präsentationen oder Filmvorführungen.

Nachhaltigkeit und Effizienz:
Moderne PV-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung.
Hackschnitzelheizung für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Dieses Gasthaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch Raum für Kreativität und Innovation. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner flexiblen Nutzung ist es die perfekte Wahl für Gastronomen, Veranstalter und Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in diesem herausragenden Anwesen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots!

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1166	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	344,19	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	268,29	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	37,22	zzgl 20% USt.
Kanal	?	31,21	zzgl 10% USt.
Müll	?	7,68	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	450	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	306,01
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Gesamtbetrag	?	2610,6

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Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/25334