NACHMIETER gesucht: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

45,43 m²

NACHMIETER gesucht - ehestmöglicher Mietbeginn

Lage: Bahnhofstraße 56, Wels

Beschreibung:
Diese attraktive Wohnung Top 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad/WC, ein gemütliches Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Die Gesamtfläche beträgt 45,53 m2, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit 16,05 m2, ideal für Entspannung im Freien. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Lagevorteile:
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wels, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Das Stadtzentrum von Wels ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, was eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite bringt.

Mietkonditionen:
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf ? 858,45 und beinhaltet bereits Betriebskosten, Steuern sowie den Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von ? 360,00 für die Mietvertragserstellung an.

Die Fotos wurden vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt und eventuell mit KI bearbeitet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	525,69	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	114,75	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	40,8	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	?	87,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	89,71
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Gesamtbetrag	?	858,45

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2852/573

Ansprechperson

Julia Kammerstätter

07242/9396-7770

Consulting Company Immobilien GmbH

Bahnhofplatz 2
4600 Wels

+43.7242.9396-7770

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Inserat : 4132054

Inseriert am : 10.11.2026

Standort : 4600 Wels

Kategorie : Wohnungen