PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER - AB SOFORT gewidmeter Gewerbegrund und Bauplatz für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++ A25

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT

3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage ? Wels

Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft:

Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung ? in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot.

Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner.

Warum dieser Standort überzeugt

? 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision

? Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen

? Zentral im Wirtschaftsraum Linz?Wels gelegen

? Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen

? Infrastruktur vollständig vorbereitet

Preis & Transparenz

Mischpreis: ? 185,45/m²

Preisbasis: April 2026*

(*Indexanpassung bis Vertragsabschluss)

Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet:

? Wasseraufschließung: ? 201,60 / Jahr

? Kanalaufschließung: ? 408,80 / Jahr

Planungssicherheit inklusive

? Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag)

? Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten

? Kein Bebauungsplan ? flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung

? Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen

Direkt vom Eigentümer WBA ? Wels Betriebsansiedelungs-GmbH

? Ein Standort, der nicht nur Platz bietet ? sondern Perspektive.

? Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/420