"PREISREDUKTION! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!"
EUR 795.000.-( Fixpreis )
1.000 m²
"Exklusives Baugrundstück in Hinterbrühl ? Seltene Gelegenheit in begehrter Lage!"1.000 m²
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, befindet sich dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück.
Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Bau- und Wohngebiet.
Es darf zu 20 % in offener Bauweise verbaut werden.
Die maximale, verbaute Fläche des Hauptgebäudes darf 300 m² betragen.
Die hydrogeologische Zone B sowie die Gipszone 1 sind zu berücksichtigen ? detaillierte Bebauungsbestimmungen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow aus den 1970er-Jahren bebaut.
Zudem stehen ein Pool sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Ob als charmantes Bestandsobjekt oder als Fundament für ein neues Wohnprojekt ? diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten!
Hinterbrühl ? Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Hinterbrühl zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland.
Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet sie eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur.
Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, der malerische Hinterbrühler See und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders lebenswert.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, und die Wiener Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Dieses Objekt wird auch als Einfamilienhaus angeboten:
>>> www.remax.at/1626-26812
Der Kaufpreis ? 795.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26945
Ansprechperson
Dimitri Grabar
+43 699 13 002 004
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4049327
Inseriert am : 22.04.2025
Standort : 2371 Hinterbrühl
Kategorie : Grundstücke
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
