Stilvolles Wohnen im Herzen des 19. Bezirks
170 m²
Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und lichtdurchfluteten Räume.Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei moderne Bäder, zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein großer Balkon mit 18,3 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, einladende Wohnküche, die bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und viel Platz für geselliges Kochen bietet. Ein separates Zimmer verfügt über stilvolle Einbauschränke, die für Ordnung sorgen und zusätzlichen Komfort schaffen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen ? perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen legen. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten über den Dächern Wiens ein.
Die Lage überzeugt durch exzellente öffentliche Anbindung: Die Buslinie 39A ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, die Buslinie 35A in ca. 5 Minuten, und die S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten ? ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die schnell und unkompliziert mobil sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander kombiniert werden.
Genießen Sie stilvolles, helles Wohnen mit Charme und Komfort in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 3386,36 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 301,39 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 368,78 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 4056,53 | |
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Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/46434
Ansprechperson
Moritz Zoigner
+43 676 498 99 78
RE/MAX First
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing
1130 Wien, Hietzing
+43.1.9971000
Inserat : 4086551
Inseriert am : 25.09.2025
Standort : 1190 Wien, Döbling
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
